Sismabonus

Con la Legge di Stabilità 2017 è stata introdotta la possibilità di portare in detrazione dai redditi una  parte delle spese sostenute per gli interventi antisismici sugli edifici esistenti.

CHE COS’E’ IL SISMABONUS?

Si tratta di una detrazione d’imposta (IRPEF od IRES) concessa sia ai privati che alle società per interventi anti sismici realizzati su immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per le attività produttive, situati nelle zone sismiche 1,2,3.  

 

Sono previste le seguenti detrazioni quando l’intervento riguarda un singolo immobile:

• quando dalla realizzazione degli interventi deriva una riduzione del rischio sismico, che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70% delle spese sostenute § se dall’intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione spetta nella misura dell’80% delle spese sostenute.

Se gli interventi antisismici sono effettuati sulle parti comuni di edifici condominiali sono previste detrazioni più elevate, nelle seguenti misure:

• 75% delle spese sostenute, nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore
• 85% delle spese sostenute, quando si passa a due classi di rischio inferiori.

 

 

A CHI SPETTA IL SISMABONUS?

 

L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:

• proprietari o nudi proprietari
• titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
• locatari o comodatari
• soci di cooperative divise e indivise
• imprenditori individuali, per gli immobili adibiti ad attività produttive
• soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, etc..).

 

COME USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI DI IMPOSTA PER INTERVENTI ANTISISMICI?

La detrazione va ripartita in cinque quote annuali di pari importo, oppure in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, può essere ceduta a terzi alternativamente:

• Sconto in fattura: cedendo il credito all’impresa che ha effettuato i lavori è possibile ottenere uno sconto in fattura pari all’importo della detrazione
• Cessione del credito – cedendo il credito di imposta a istituti di credito e altri intermediari finanziari

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